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2013年房企寄望京住建委放松预售价格管制

发布日期:2021-03-09 14:12

本文摘要:2013年房企期盼京寄居建委放开预售价格管制中国报告网(ww.chinabaogao.com)讯: 北京某大型上市房企证券事务代表透漏,他指出北京未来随着高价地块的相继入市,京寄居建委可能会必要放开价格管制,反映认同市场规律或开发商的意见。上述人士指出,这种放开不一定能看见价格上很具体的变化,但在价格管制的程度上或者说严格度上可能会有所放开。

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2013年房企期盼京寄居建委放开预售价格管制中国报告网(ww.chinabaogao.com)讯: 北京某大型上市房企证券事务代表透漏,他指出北京未来随着高价地块的相继入市,京寄居建委可能会必要放开价格管制,反映认同市场规律或开发商的意见。上述人士指出,这种放开不一定能看见价格上很具体的变化,但在价格管制的程度上或者说严格度上可能会有所放开。中国报告网公布的《中国证券行业竞争格局及未来前景预测报告(2013-2017)》分析,很多企业勇于这么高价的拿地,与其背后的低成本资金反对是造就的,如央企在这方面就十分有优势,确实从建安成本来讲基本上差距并不大,但财务费用差距相当大。

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8月23日,北京万年基业房地产开发有限公司以15.74亿元夺下房山区长阳镇理工大学9号地,楼面地价近2万/平方米,多达房山区在购项目成交价均价。业内人士透漏,近期房山区附近地块预售价格在1.8万元左右,这样的价格已成跟住建委交流过很多次才获得的价格。房山区长阳镇理工大学9号地已完成研发,项目入市之后,为认同市场规律价格管制也不会适当放开。

近期北京土地市场火热,面粉价格迫近面包价格的地块屡屡经常出现。据成交价信息表明, 7月24日,中粮地产[3.32% 资金 研报](000031.SZ)以23.6亿元夺下朝阳区孙河乡地块,同时配建3.3万平方米公租房,去除公租房部分后商品房楼面价近4.6万元/每平米,创下北京单价地王。

今年6月,龙湖地产[0.62%](00960.HK)以双珑原著楼盘入市,据龙湖公开发表的数据表明,其第一次散户的36套房源,当天就被全部股份,金额超过37亿元,实际成交价均价在4-6万/平米之间。8月27日, 五矿置业有限公司以19.1亿元竞得房山区长阳镇18-02-03等地块,并需配辟10.9万平方米限价房,限价房面积多达规划建筑面积的一半,去除限价房面积后,成交价楼板价大约1.75万元/平方米。据搜房网表明,区域内在售的普通住宅中,一手房价最低的中粮万科紫云庭目前销售单价为2.4万元/平方米。


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